Hauptansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Kinder
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Garten
Gartenansicht
Hauptansicht
Schönes Einfamilienhaus für junge Familien
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 49090 Osnabrück
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 628 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1906
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 325471
- Provision 3,57 %
Immobilie
Im Norden von Osnabrück gelegen, finden Sie in einer Seitenstraße mit 30 km/h -Bereich dieses 1906 erbaute und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer mit 40 m² wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss, einem großen Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 628 m², bieten sich ideale Wohnmöglichkeiten insbesondere für junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Büro, ein Gäste-Bad sowie die Küche. Die Einbauküche mit E-Geräten und Blick auf den Garten runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Hier finden Sie drei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Über das Obergeschoss gelangen Sie noch zum Dachboden, welcher sich bereist in einem gut ausgebauten Zustand befindet und sich durch ein paar Handgriffe in eine Wohlfühloase umgestalten lässt. Beim Verlassen des Hauses ist ein großer Garten und eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren vorzufinden. Abschließend gibt es noch einen gesonderten Partyraum mit Fußbodenheizung und Gäste-WC. Die Kombination aus einer Terrasse, die zum Wintergarten umgebaut werden könnte und einem weitläufigem Garten schafft eine angenehme Atmosphäre, die jede freie Minute in vollen Zügen genießen lässt. Das Haus kann ohne weitere Renovierung bezogen werden.
Lage
Der Stadtteil Eversburg in Osnabrück ist durch seine verkehrsgünstige Lage sehr gut erreichbar. Das Zentrum von Osnabrück ist mit dem Auto und den beiden Buslinien in wenigen Minuten gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden sich Grünflächen mit viel Wald, das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee, das Heger Holz und viele Rad- und Wanderwege. Die Grundschule, die Orientierungsstufe und zwei Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Supermärkte, ein Baumarkt und viele Restaurants in Eversburg bieten viele Möglichkeiten für den Alltag. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist über einen naheliegenden Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen und bietet damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ausstattung
geräumige und großflächige Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 82 m² Wohnfläche
Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche
Dachgeschoss ca. 40 m² Nutzfläche
- großer Garten
- helle Räume
- Obergeschoss ohne Dachschrägen
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- Teilkeller
- neue Gas-Heizung im Jahre 2011
- Doppelgarage mit elektrischer Bedienung
- Partyraum mit Fußbodenheizung und separatem Gäste-WC
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, welche die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
In Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien Osnabrück
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 13.04.2024
- Energieausweis gültig bis 14.04.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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