Verkauft
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer DG
Gäste-WC
Kinderzimmer
Spielplatz im Garten
Gartenansicht
Straßenansicht
Garagen
Hauptansicht
Schicke Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 49134 Wallenhorst
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1978
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 325463
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese großzügige und zugleich gepflegte Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, in Wallenhorst-Rulle. Die Anlage erscheint in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur mit Zugang zum offenen Wohn-und Essbereich inklusive Küche, einem großzügigen Kinderzimmer, einem Büro, einem Gäste-WC mit Fenster sowie dem innenliegenden Bad. Mit einer Treppe im Flurbereich gelangen Sie zum Dachgeschoss und finden ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer vor. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum für die Nutzung der Waschmaschinen und ebenso ein Raum für Fahrräder. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene PKW-Garage im Innenhof, welche sich an zentraler Stelle der Wohnanlage befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet (NKM p.a. 14.400€) und wird zu Oktober 2024 freigestellt. Im Anschluss kann die Immobilie ab Oktober neu vermietet werden oder steht für die Selbstnutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- großzügige Aufteilung im Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Gäste-WC inkl. Bad-Möbel
- Einbauküche
- Kellerraum
- Öl-Heizung erneuert in Jahr 2017
- Garage
- kleiner Spielplatz im Garten für die Hausgemeinschaft nutzbar
- ruhige Lage
- stadtnahe Anbindung
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien, Osnabrück angeboten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 16.07.2018
- Energieausweis gültig bis 16.07.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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