Reserviert
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Balkon
Balkon
Rückwärtige Ansicht
Garage
Spielplatz
Hauseingang
Hauptansicht
Schöne Eigentumswohnung in Wallenhorst-Hollage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 49134 Wallenhorst
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1982
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 325467
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige, stark renovierte und zugleich gepflegte Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage, in Wallenhorst-Hollage. Es handelt sich bei der Wohnung um Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2080 und einem derzeitigen jährlichen Erbbauzins i. H. v. 569,83,- €. Die Anlage erscheint in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde nach dem damaligen Kauf wunderschön renoviert, verfügt über einen großen Flur mit Zugang zum offenen Wohn und Essbereich sowie der Küche, wobei alle drei Räume über eine Fußbodenheizung verfügen. Ebenso befinden sich und er Wohnung zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster. Wie auch ein Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Abstellraum im Flurbereich mit weiterer Fläche für Abstellmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für die Nutzung der Waschmaschinen sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder im Keller. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene PKW-Garage im Innenhof, welche sich an zentraler Stelle der Wohnanlage befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Highlight ist der schöne Spielplatz direkt anliegend an der Wohnung, der für Kinder geeignet ist. Die Wohnung ist aktuell durch die Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich ab Ende 2024 freigestellt. Im Anschluss kann die Immobilie ab 2025 neu vermietet werden oder steht für die Selbstnutzung zur Verfügung. Eine weitere Möglichkeit wäre der Kauf der Immobilie und die Wohnung an die aktuellen Eigentümer als Mieter bis Ende des Jahres zu vermieten.
Lage
Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt am Ortseingang von Wallenhorst Hollage
Hollage selbst ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst verkehrstechnisch bestens angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Osnabrück über die B68 und auch über die BAB A1. Hollage bietet außerdem einen hohen Freizeitwert. Das Nettetal ist ein beliebtes Naherholungsgebiet ganz in der Nähe. Die Schule, ein Kindergarten, zwei Supermärkte und eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
- großzügige Aufteilung
- sehr guter Zustand nach Renovierung
- Balkon
- Bad und Gäste WC jeweils mit Fenster
- Einbauküche kann optional übernommen werden
- eigener Kellerraum, Waschraum und Fahrradraum im Keller
- Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2018
- Garage
- Spielplatz für Kinder
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien, Osnabrück angeboten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.01.2021
- Energieausweis gültig bis 10.01.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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