Hauptansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Schlafen Einliegerwohnung
Hinterhof
Innenhof
Scheune
Reitplatz
Hofbereich
Nebengebäude
Rückansicht
Straßenansicht
Ländlich gelegenes Bauernhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 48496 Hopsten
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Grundstück ca. 4.359 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1953
- Nutzfläche ca. 46 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 325483
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Großes Entwicklungspotenzial für Tierliebhaber und Freunde der Natur! Dieses Bauernhaus ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und lässt sich ganz nach Ihrem Bedarf umkonzipieren und zu einem gemeinsamen Zuhause mit Tieren herrichten. Auf einem ca. 4.356 m2 großen Eigentumsgrundstück haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihren Gedanken freien Lauf zu lassen.
Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1953 erbaut und zwischenzeitlich leicht renoviert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die aktuell bewohnte Einheit mit einer Diele und einem schönen Kamin, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Elternschlafzimmer und Bad, sowie die Küche.
An dieser Wohneinheit sind schon Pferdeboxen integriert, zudem erreichen Sie von hier aus auch schnell das Stallgebäude.
In der zweiten, leicht renovierten Wohneinheit befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, sowie ein separates Bad mit Zugang zum Schlafzimmer.
Zu dem Anwesen gehören neben dem Wohnhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 250 m2 mit Ausbaureserve im kompletten Obergeschoss, ein offenes Stallgebäude mit Paddock und seinen vielfältigen Nutzungsoptionen für entsprechende Haltung. Ein weiteres Nebengebäude, indem ein kleiner Saloon und eine Sattelkammer untergebracht sind, sowie auch ein Reitplatz für den etwaigen Auslauf und Trainingsmöglichkeit der Tiere, sind ebenfalls enthalten. Die Gebäude der Liegenschaft weisen erheblichen Sanierungsbedarf auf, können aber zeitnah freigestellt werden.
Lage
Die Lage des Bauernhauses in Hopsten bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Hof liegt im Außenbereich von Hopsten, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige landwirtschaftlich genutzte Flächen, was der Gegend eine naturnahe und friedliche Atmosphäre verleiht. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der Resthof ideal für Familien ist, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Infrastruktur von Hopsten bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sodass sich der Hof in einer harmonischen Balance zwischen traditioneller Landwirtschaft und zeitgemäßem Wohnen befindet. Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit ca. 8.000 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Unweit entfernt befindet sich der Anschluss zur BAB A30, wodurch Sie Osnabrück, Ibbenbüren und die Niederlande schnell erreichen.
Ausstattung
- großzügige Aufteilung
- vielseitiges Entwicklungspotenzial
- ideal für Pferde- und Tierliebhaber
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1992
- teilweise neu eingebaute Fenster
- ruhige ländliche Lage
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die gezeigten Pläne können von dem aktuellen Bestand abweichen.
In Kooperation mit Waerder Immobilien, Osnabrück
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 450 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.09.2024
- Energieausweis gültig bis 19.09.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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